നിര്മ്മാണ വായ്പാരംഗത്ത് ശക്തമായ സാന്നിധ്യവുമായി എസ്.ബി.ഐ
SBI Construction Loan Policy
SBI Construction Loan Policy
റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പുതുജീവന് നല്കുന്ന തീരുമാനവുമായി രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ പൊതുമേഖലാ ബാങ്കായ സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (SBI) നിര്മ്മാണ വായ്പാ മേഖലയിലേക്ക് കൂടുതല് സജീവമായി കടക്കുന്നു. വീടുകളും ഫ്ലാറ്റുകളും ഉള്പ്പെടുന്ന നിര്മ്മാണ പദ്ധതികള്ക്ക് വായ്പ നല്കുന്ന നിലവിലെ മാര്ഗനിര്ദേശങ്ങളില് മാറ്റം കൊണ്ടുവരുമെന്ന് ബാങ്ക് വ്യക്തമാക്കി.
എസ്.ബി.ഐ ചെയര്മാന് സി.എസ്. സെട്ടി നടത്തിയ പ്രസ്താവന അനുസരിച്ച്, നിര്മ്മാണ മേഖലയിലെ പദ്ധതികള്ക്ക് ഇനി കൂടുതല് സൂക്ഷ്മമായ വിലയിരുത്തലിന് ശേഷമേ വായ്പ അനുവദിക്കൂ. സുതാര്യത, ഉത്തരവാദിത്വം, കൃത്യമായ മാനേജ്മെന്റ് എന്നിവ ഉറപ്പാക്കുന്ന പദ്ധതികള്ക്കായിരിക്കും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില് വായ്പ ലഭ്യമാകുക.
മുന്പ് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്ത് അമിതമായി വായ്പയെടുത്ത് പ്രതിസന്ധിയിലായ നിരവധി പദ്ധതികള് ഉണ്ടായതായി അദ്ദേഹം ഓര്മ്മിപ്പിച്ചു. ആവശ്യമായ പദ്ധതിയിടലില്ലാതെ നടത്തിയ നിക്ഷേപങ്ങള് പല ബില്ഡര്മാര്ക്കും വലിയ നഷ്ടമുണ്ടാക്കിയെന്നും അതിനാല് തന്നെ ബാങ്ക് ഇനി കൂടുതല് ജാഗ്രതയോടെയാണ് ഈ മേഖലയെ സമീപിക്കുന്നതെന്നും ചെയര്മാന് വ്യക്തമാക്കി.
അനുബന്ധ വാര്ത്തകള്
നിര്മ്മാണ രംഗത്ത് വിശ്വാസ്യതയും സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കവും വര്ധിപ്പിക്കാനായാല് ബാങ്കുകള്ക്ക് ഈ മേഖലയിലേക്കുള്ള വിശ്വാസം കൂടുമെന്നും, അതുവഴി നിര്മ്മാതാക്കള്ക്ക് കുറഞ്ഞ ചെലവില് ഫണ്ട് ലഭ്യമാകുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേര്ത്തു.
നിര്മ്മാണ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതിന് മുന്പ് എസ്.ബി.ഐ സ്വീകരിക്കുന്ന പ്രധാന നിബന്ധനകള്
സുതാര്യത:
പദ്ധതിയുടെ സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകളിലും നടത്തിപ്പിലും പൂര്ണ്ണമായ വ്യക്തത ഉണ്ടായിരിക്കണം.
പ്രീ-ബുക്കിംഗ് നിര്ബന്ധം:
വലിയ ഓഫീസ് സമുച്ചയങ്ങള്ക്ക് വായ്പ അനുവദിക്കണമെങ്കില് കുറഞ്ഞത് 40–50% വരെ സ്ഥലങ്ങള് വാടകയ്ക്ക് നല്കുന്നതിന് മുന്കൂര് കരാറുകള് ഹാജരാക്കണം. കെട്ടിടം പൂര്ത്തിയാക്കിയ ശേഷം വാടകക്കാര് ലഭിക്കാത്ത സാഹചര്യം ഒഴിവാക്കാനാണിത്.
റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റ്:
നിര്മ്മാണത്തില് നേരിടാവുന്ന സാമ്പത്തികവും സാങ്കേതികവുമായ അപകടങ്ങള് കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള വ്യക്തമായ പ്ലാന് നിര്ബന്ധമാണ്.
പലിശ നിരക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചോദ്യങ്ങള്ക്ക് മറുപടിയായി, നിര്മ്മാണ വായ്പകളുടെ പലിശ എം.സി.എല്.ആര് (MCLR) നിരക്കുകളെ ആശ്രയിച്ചായിരിക്കും നിശ്ചയിക്കുകയെന്ന് ചെയര്മാന് അറിയിച്ചു. സ്ഥിര നിക്ഷേപങ്ങളുടെ പലിശയില് മാറ്റം വരുന്നതനുസരിച്ച് വായ്പാ നിരക്കുകളും പരിഷ്കരിക്കപ്പെടുമെന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.
Indiavision News was founded with a clear mission: to uncover truths that those in power often try to hide and to serve the public’s right to know. In an era of misinformation and sensationalism, we aim to uphold the core values of journalism — accuracy, transparency, accountability, and public interest.
